【相続】【兄弟で共有】【ドラブル】兄弟における共有不動産の売却に伴う中古住宅の売却相談をいただきました | 群馬で不動産買取なら「群馬不動産買取センター」- ブログ

皆様、こんにちは！群馬不動産買取センターです！

群馬県伊勢崎市連取町にて、兄弟の共有不動産における中古住宅の売却相談をいただきました。

３年前に親御様の他界により、ご兄弟で不動産を相続されたとのことです。お姉さまとお弟さまの２分の１ずつの共有における土地・建物に関して弟様からの相談でございました。

売却に関しては、弟様は売却したいが、お姉さまは売却に反対とのことです。弟さまとしては、建物は利用していないものの、固定資産税の支払い、水道光熱費の支払いを負担されていることがネックでなんとか自分の持ち分だけでも手放すことができないかとのことでございました。

一般的にご兄弟での不動産の共有はお互いの考えに相違が生じ、トラブルにつながることが多々あるとされております。

①相続した不動産の活用方法・売却方針で意見がまとまらない

②活用できないのに、税金や維持費ばかりかかる

などが主な理由になります。

理想的な解決策の１つとしては、ご兄弟のどちらかが持ち分を相手方に売却し、共有持ち分の解消をおこなうことが望ましいと思われます。今回のケースに関しましても、一度ご兄弟で協議していただくことが良いと立てさせていただきました。

弊社では、お客様のご事情、プライベート等を配慮させていただきながら、慎重に対応させていただいております。ご近所の目を気にされる場合には、メールやお電話でのご相談も可能でございますので、ご安心してご相談いただければと思います。